1、在合同约定的入住日期到来时，卖方未能完工并通知购房者入住的：直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。 2、房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为了按照合同的日期办理入住，也通知购房者入住的，在合同中应约定： （1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约
不履行合同义务需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外： （1）法律上或者事实上不能履行； （2）债务的标
在因施工人自己的原因造成工程质量不符合约定时，那么发包人有权请求施工人在合理期限内修理或者返工、改建。 所谓合理期限：是指根据工程质量不符合约定的具体的情形，以及根据国家相关规定确定的工期和相关的合同文件约定的内容。 施工人进行无偿修理或者返工、改建所需要的时间那么在因施工人自己的原因造成工程质量不符合约定时，那么发包人有请求施工人在合理期限内修理或者是返工、改建。
合同中违约责任不对等是一种违反公平性原则的责任。一般表现为双方支付违约金的标准是有所不同的。 根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)：第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的； 人民法院应当以实
我国《合同法》共规定了五大类违约责任形式： 《合同法》规定的五大类违约责任形式： 1、继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。 2、采取补救措施：根据《合同法》第111条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损
《民法总则》第111-114条、《合同法》第107-109条对违约责任均做了概括性规定。 1、《民法总则》第一百一十一条至第一百一十四条规定了违约责任。 第一百一十一条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十二条，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在
意向合同承担违约责任。意向性合同也是合同的一种，如果没有履行约定的义务，是要承担违约责任的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第二条，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
如果双方离婚时，在离婚协议中约定了违约责任的相关内容，则拖欠抚养费的违约责任有效。 离婚协议就性质来说系法律合同的一种，经过双方同意产生，故应该受合同法的调整。 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报
转让人与受让人在签订技术转让合同中应明确各自的违约责任，约定违约责任是确保技术秘密转让合同订立的双方当事人完全地履行各自的义务，对妨碍技术秘密合同顺利实施的一方给予相应的惩罚。 《合同法》第三百五十一条规定“让与人未按照约定转让技术的，应当返还部分或者全部使用费，并承担违约责任;实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围，违反约定擅自许可第三人实施该项专利或者使用该项技术秘密的，应当停止违约
违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何。 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 《民法总则》第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。 根据不同标准，可将违约
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