如果房东不修缮的话，是算违约的。对于租客来说，房子漏水属于房屋有问题，是不可以居住的，退租就不是违约。 首先判断漏水原因，这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿，房子的质量问题找物管或者开发商，邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗漏时，解决的大概途径如下： （一）查找分析渗漏的成因； （二）确定法律关系； （三）适用相关的法律规定； （四）明确责任，通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
一、到签订三方协议的单位报到，签订劳动合同以后辞职，劳动者有自由择业的权力，用人单位不答复的一个月后视为有效，然后办理失业证，然后到你想去的单位再就业。 二、毕业生违约，除本人应承担违约责任、支付违约金外，往往还会造成其他不良的后果。
要约收购散户可以不卖。 要约是指希望受要约人同意自己提出的条件签订合同，要约是没有强制性的；如果受要约人不同意的，未作出承诺或者拒绝的，要约就会失效。 根据《民法典》第四百七十八条规定，有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
在养病期间不会按照违约处理， 公费师范生因为身体原因不能履约的，应该有二级甲等医院的证明，可以由当地的县（市）区的教育局，根据实际情况，安排适当的工作，这是对于病人的照顾，等病人康复之后，还是应该去原工作岗位履职。完成协议中签暑的任务。
可以随时收回的，但应该及时通知相对方。 根据规定，委托合同当事人享有任意解除权。即委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可解除。但是受托人可以要求委托人支付其履行受托义务所产生的合理费用。同样，受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的信任。如果受托人不愿意办理受委托的事务，受托人无须表明任何理由，即可解除合同。因此，解除授权委托不需要任何条件。
驿站跟快递公司签的合同还没有到期呢，不干了是违约。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
疫情属于不可抗力导致的违约，那么是不存在违约的情况的，如果是个人原因导致的那么需要追究违约责任。 这个要区分情况，如果银行转账不受疫情影响，且合同约定首付款应通过银行转账而非现金交付的话，拖延付款则构成违约。当然，如果卖房人能够体谅、同意你延迟支付首付款的话，则不算违约。
消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。根据我国《消费者权益保护法》第三十九条明确规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
二手房流水不够退房算违约 可退房的法定情形 1、延迟交房 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效 3、开发商没经购房人同意变更设计 4、拿不到产权证 5、无法得到贷款 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3% 套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。 7、房屋质量不合格 房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 8、一房二卖 一方二卖在社会中也是非常常见的，开发商一房二卖的情况下，购买者是可以退房的。
换房东租赁合同还有效，换房东是否违约具体要看合同的约定。 《民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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