【法律意见】一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止2.解除租赁合同并要求房东承担
上海法院关于差价赔偿依据上海市高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第6条、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理
【法律意见】1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅
出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1,二套3,非普通住房不论首套二套都是3)(2)营业税:不满2年的5.6,满2年免征.(3)
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一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。（一）房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的
贷款付首付。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况，必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示，买家应第一时间咨询专业律师
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