定金是能退的。因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。
1、“定金”能退回的情况只有2种，要么合同是无效的，要么4S店不履行合同条款（违约定金双倍返还）。2、如果签写“定金”合同，4S店按照合同办了（把自己的承诺履行了），但买家因为自身一些原因不想要车了，购车者是无权请求返回定金，当然如果4S店销售人员和老版人品好，或者不在乎一两个客户，也有机会要回。
通过中介租房双方按约履行的交了的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
定车后在一定条件下是可以退定金的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以要求违约方双倍返还定金。法律关于定金的规定是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
商品房开发商不肯退还定金，如果是购房人的原因导致合同不能继续履行的话，则无权要求返还定金；如果是不可抗力的原因或者是开发商的原因，导致合同不能继续履行的话，购房人可以要求返还定金。
商家不退定金可以法院起诉的。如果双方的合同已履行完毕，且定金未抵做合同价款或者商家存在违约，符合退回定金的条件时，可以跟商家协商退定金，如商家不退定金可以向法院提起诉讼要求商家退回定金。
定金退还后的合同效力取决于双方是否有解除合同的合意，或者是否存在法定解除条件。如果没有明确约定，单方面退还定金可能不导致合同无效，但可能构成违约，守约方可以选择继续履行或主张定金罚则
买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。 1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。 2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。 3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
首先，由于供应商方面导致合同的签订未能如期进行，当事人有权按照彼此间的协议，将原本支付的订金作为对所主张权利的担保形式。若接收定金的一方未能依约履行相应的债务，则其需向另一方支付相当于原来订金额度两倍的款项作为赔偿。 其次，若商品房买卖合同未能成功签立，这既可能是由供应商自身原因引起的问题，也可能是购物者所引起的问题，但无论是何种原因，供应商均有责任将购物订金原封不动地退回给购买者。 最后，如果发现供应商在销售过程中存在欺诈行为，从而导致购买者不愿继续购入该房屋，又或者在签订合同时，由于种种原因导致双方无法就合同内容达成共识，那么在此情况下，供应商仍然需要将购物订金无条件地还给购买者。
1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。 2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。 3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。 4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。
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