退房走法律程序一般要多久，是不能确定具体的时间的，还要根据具体的审理情况来确定。
提前退房押金不退合法不合法需要具体问题具体分析，如果租赁合同已经明确租期，租客因自身原因要求提前退租的，应属于违约，此时房东可以根据合同约定没收押金。如因房东的原因导致合同解除的房屋无法继续出租的，则押金应当予以退还，租客可以根据租赁合同的约定向房东主张违约金。提前退房押金不退首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。
交首付款后退房违约金一般要参照购房合同计算，开发商约定的违约金为房款的1%。其实并不是所有的房屋都需要要求购房者支付违约金的。如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房，且与开发商协商之后再退房时可以不用交付违约金的。但是想要不交付违约金，必须是与开发商达成退房协议，才能不支付的。
网签后可以退房吗？购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
网签的房子可以退吗？购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
签过购房合同在一定情况下是可以退的。
开发商延期交房可以退房。 延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限，是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。根据我国《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
开发商延期交房可以退房，但是需履行催告义务，且开发商催告后三个月内未交房时，才可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
1、既然已经与银行签订的贷款合同，已经如期还了三个月，后期想要退房并不是不可能，但是难度非常大，必须要达到一定的条件才能够退房。因为你已经与银行签订了贷款合同，就需要按照合同约定来执行，如果退房不还贷，就造成了违约，这样的后果是非常严重的。 2、如果想要退房必须要达到条件，比如开发商出现了延期交付房屋的情况，合同里面规定了交房的具体日期，如果迟迟收不到，没有履行，可以要求开发商退房。并且对于购房者所支付的房款还有还款的利息，都应该返还。
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