商品房申请退税应当提交产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。
所得税能退而且可以退，并且退了之后对自己没有什么坏处的。只要因为平时扣除不足或未申报扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，都可以申请退税，简单来说就是，符合退税条件的都可以申请退税。退税是指因某种原因或特殊情况，税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。主要包括： （1） 误收退税。由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税。（2） 政策性退税。因税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税。（3） 其他退税。由于其他某些特殊原因需要办理的退税。办理退税的基本程序和规定为： 纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。
关于个人所得税退税的履行途径主要包括三种： 首先，纳税人可以选择自主申请退税，这通常是通过访问国家税务总局官方网站或下载使用个税手机应用程序、通过信件邮寄方式或者直接前往当地的税务办事服务中心来完成年度结算和退税手续，以最终实现应退税额的清偿； 其次，您还可以授权给公司内负责代扣代缴个人所得税的员工协助处理退税事宜。 在这种情况下，纳税人需要向所在的就业单位提供上一个税务年度期间在该公司以外所获得的综合总收入及其相关扣除事项信息，同时需提供享受税务优惠政策的详细资料，这些信息将作为公司财务部门或特定管理人员的参考，以便于协助纳税人完成纳税申报并推进退税进程；
1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款； 2、征收过袭程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税； 3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费等。
个人所得税的纳税人可以根据税法规定享受一定的税收优惠政策，或在特定情况下申请退税。个人所得税退税的条件主要有以下几种： 1、由于税务工作人员工作差错多征了税。 2、政策变化需要退税。 3、在预缴个人所得税时，如果没有申报专项扣除费用，那么这部分多余的费用就可以申请退税。这些专项扣除费用包括子女的教育费、得了大病以后产生的医疗费以及贷款利息等。 4、如果因为年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致，那么这部分差额也可以申请退税。 5、如果你的配偶或者父母是残疾人，那么你在为这些人支付医疗费用时，可以享受相应的税收优惠。
纳税人在承担对父母的赡养义务时，依照相关规定，实行定额扣除原则。 若纳税人并无同胞哥哥姐姐或弟弟妹妹等血亲兄妹关系者，每月将可获得标准定额为2000元的扣除额度，直接从其工资总额中予以扣除。 然而，倘若纳税人拥有同胞哥哥姐姐或弟弟妹妹等血亲兄妹关系，那么便需要与其共同按比例分担2000元的扣除额度，每名受扶养亲属每月所享有的分摊额度应低于等于1000元。 关于具体的分摊比例及额度分配事宜，可经过纳税人与同胞兄妹充分协商确定。
能退税的情形有： 1、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税； 2、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款； 3、扣缴义务人依照规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费等。
相对而言，个人民众所得税的递延纳税制度为每年执行一次。 然而，根据不同的实际状况和政策规定，年总收入未达六万元人民币者、符合相关专项附加扣减标准且尚未进行申报、或满足预先扣缴税额比率条件者，均可依照合法程序提出退税申请。
首先，当纳税人因为某些原因而误交税款时，例如重复缴纳扣缴税款、错误地选择了适用税率或已经在上年纳过税却未足额进行预收预缴等情形，便可以根据相关规定提出退税申请，并依法依规进行处理； 其次，当国家税收政策发生变化时，可能出现政策性退税的情况，此时，纳税人只需要依照新的税收政策进行办理即可获得相应的退税福利；最后，如果存在任何其他特殊原因引起的退税需求，同样也请遵循相关法律法规和税务部门的要求及时办理。
关乎退税之精确计算方法如下：应退或应补税额之值=[（纳税人全年合并所得收入总额-60000元的“三险一金”等专项扣除项目-与未成年子女教育等相关的专项附加扣除项目-根据法律规定确立的其他必要支出项目-已实施的慈善捐赠款）]×适用税率-速算扣除数]-2020年度先前已经缴纳的税金总额。
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