在双方所签订的商品房买卖合同会约定逾期交房违约金的计算方法，如果合同中未约定逾期交房违约金 根据《最高人民法院审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有资质的评估公司评定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。
我国法律规物业费违约金的处理办法尚无明确规定，但对于拖欠物业费的管理办法作出了以下规定：业主逾期不支付物业费的，物业单位应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
