继承遗嘱可以约定任何人继承遗产。遗嘱是根据当事人自己的意愿订立的有自主决定权。
继承开始后，遗嘱继承是优先于法定继承的。如有存在真实有效的遗嘱，首先应当按照遗嘱对被继承人财产的划分进行继承，有遗赠的，按照遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照遗赠扶养协议办理。遗嘱继承时，不需要考虑法定继承顺序。
从效力上说，遗嘱继承优于法定继承。 我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的。
遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式，遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。
遗嘱继承是指自然人生前依照法律相关规定，通过立遗嘱的方式，预先处分其死后的个人财产，并安排与此有关的其他事务。 根据相关法律规定，自然人可以通过立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人来继承。
遗嘱继承是指自然人生前依照法律相关规定，通过立遗嘱的方式，预先处分其死后的个人财产，并安排与此有关的其他事务。 根据相关法律规定，自然人可以通过立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人来继承。
遗嘱继承是指自然人生前依照法律相关规定，通过立遗嘱的方式，预先处分其死后的个人财产，并安排与此有关的其他事务。 根据相关法律规定，自然人可以通过立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人来继承。
按揭贷款买的房可以遗嘱继承。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按揭贷款买的房是自然人个人合法的财产，所以可以订立遗嘱处理房屋。 根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
继承主要费用——继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
按揭贷款买的房可以遗嘱继承。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按揭贷款买的房是自然人个人合法的财产，所以可以订立遗嘱处理房屋。 根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
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