房子遗产继承需要交纳的费用：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费；4、契税。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。法条
自书遗嘱不需要见证人。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。需要见证人的遗嘱有：代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱、立口头遗嘱，且需要两个以上的见证人。
遗产继承具有如下法律方式：若存在遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。且法定继承的顺序为，第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律分析：老人遗嘱需要公证。1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力；2、遗嘱人立遗嘱时未受胁迫、欺骗，锁立的遗嘱是真实意思表示；3、遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有；
遗嘱继承公证的办理流程：（一）公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。（二）公民，法人申请公证应当提交相关材料。（三）符合相关条件的申请，公证处应予受理。（四）公证处受理公证申请后，应进行分类登记。（五）公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。
独生子女继承房产，可以不需要遗嘱。但如果有其他继承人的话，需要其他继承人出具相关的说明，因为我国法定第一顺序继承人包括被继承人的父母、子女和配偶，同一顺序继承人继承遗产份额一般应当均等，有其他法定第一顺序继承人的话，独生子女不是唯一的继承人。
房产继承的顺序是：如果有遗嘱或遗赠协议的，房产继承的顺序是遗赠协议、遗嘱继承、法定继承。如果没有遗嘱或遗赠协议的，房产继承的顺序是配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
对财产有继承权的情况有三种：1、被继承人订立遗嘱确定遗产由当事人继承；2、被继承人与当事人签订遗赠抚养协议；3、当事人是被继承人的法定继承人。
房屋赠与和遗嘱区别如下：1、遗嘱是立遗嘱人在死亡前就遗产留下的财务安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效；2、赠与合同是赠与人为确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般以交付为条件，但法律明确规定了房地产赠与和公证赠与，应当依法办理；3、公民可以立遗嘱向国家、集体或者法定继承人以外的人赠送个人财产。根据相关规定，赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。
老人去世后可以采取法定继承、遗嘱继承或遗赠继承留下的房产。当事人有遗嘱的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；当事人没有遗嘱的，一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。
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