一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。三、办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 、契税完税凭证（原件）。
1.首先要看遗嘱的内容有没有相反的意见。如果出现相反意见的情况下，以去世之前的最后一份遗嘱作为有效遗嘱。2.如果多份遗嘱中包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等等类型的遗嘱形式的话，公证遗嘱的效力是最高的，其次是自书遗嘱，然后是代书遗嘱。录音遗嘱是在紧急情况下可以有效，紧急情况解除后，应当重新制作合法有效的遗嘱。3、实践中最常见的就是自书遗嘱的情况下，最容易针对身体和精神状况、老人是否受一方胁迫等方面在继承人之间发生争议，所以建议大家，想作遗嘱的，最好去公证处做公证遗嘱，内容上和形式上都会先通过公证员进行充分的审查，能够最大程度的保证遗嘱的真实性和合法性，想推翻公证遗嘱，就没那么容易了。
遗嘱中可以把遗产给保姆，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，但遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
法律对此没有明确规定。
意识不清的不可以立遗嘱，否则遗嘱无效。
遗产被分割后继承人需要偿还债务，但偿还有一定顺序。
遗嘱需要执行人，但不是必须有执行人的，根据相关法律规定，被继承人可以依法立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。且被继承人死亡后，遗嘱执行人为遗产管理人，若没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人。
遗嘱可以指定法定继承人以外的人。根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
房产的所有权与男女双方登记结婚的时间长短没有关系。
不能处分遗嘱中的夫妻共同财产，因为遗嘱只可以是处分个人财产，涉及夫妻共同财产的遗嘱是无效的。遗产分割时，应当先将夫妻共同所有的财产进行分割，然后再各自办理继承。
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