写赠与协议，然后，去公证处做个公证。没有房产证，是不能确定所有权的，只能说明赠与关系。当然，如果以后，房产证办下来了，就可以确认了。
如果没有遗嘱，当然按法定继承处理。一般根据继承法的规定，继承人可以平等享受有关待遇。
自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。自书遗嘱的要求是：（1）须由遗嘱人
代书遗嘱的成立必须具备三个条件，1.被继承人口授遗嘱的内容（这个你好像无法证实了）；2.代书遗嘱应由两个以上的见证人在场见证（这点你可以大做文章，你可以要求见见
可以。法律依据：《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入(二)公民的房屋、储蓄和生活用品(三)公民的林木、牲畜
如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登
遗嘱需要符合以下条件才有效力一、立遗嘱人意识清楚，具备完全民事行为能力。二、只能处分自己所有的合法财产，不能处分他人财产或非法财产。立遗嘱的程序需要合法：公证遗
如果是属于你母亲的财产，你母亲有权利处置。只不过你需要确认，你母亲处置的财产是她个人所有，还是她和你父亲共同财产
去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，如有
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