一般银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定，是借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。 银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。 然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。 其次，您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 最后，你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是：您不按合同约定用款的，应偿付违约金。
借贷利息不高于银行同期贷款利息4倍，出自最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，该意见第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，包含利率本数。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
买安置房可以向银行贷款。 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
法院会根据法律规定采取强制措施来让欠款人归还贷款。如果借款人不能提供现金来归还欠款，法院会先将借款人的固定资产查封，然后进行拍卖。会被拍卖的固定资产有：住宅、商铺、汽车等。 法院会将贷款不还的人列入失信人员名单。欠款人一旦被列入失信人员名单，就成为了人人喊打的“老赖”。另外，“老赖”的衣食住行甚至子女教育都会受到严格限制。 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
院会根据法律规定采取强制措施来让欠款人归还贷款，如果借款人不能提供现金来归还欠款，法院会先将借款人的固定资产查封，然后进行拍卖。
欠银行贷款被起诉会有如下后果： 1、借款人的信用受到影响。由于银行对借贷人的个人信用比较看重，如果一旦还不上款，个人的信用就会受到影响，这将直接影响到借款人日后再贷款。 2、产生罚息增加日后还款压力。借贷人逾期还不上的话，则将产生罚息，这样一来，借款人的还款压力会被增加。 3、贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，一般会先打电话来催借款人还款，催收无效的话，银行会有专门的人出面跟借款人进一步沟通商量。 4、经沟通无效的，如果借贷人是提供了抵押物做抵押贷款的话，则抵押物将可以被拍卖，以用于偿还贷款。 5、如果提供给银行的材料不真实，银行报案，则有可能构成贷款诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，承担刑事责任。
贷款是个人的行为，所以一般是不会影响到孩子的。 不过大家也需要注意，如果一直不还贷款，就会造成逾期的情况，而逾期情节严重的话，是有可能会被银行起诉，被法院列入失信人名单当中的。而一旦被法院列入了失信人的名单当中，孩子在去私立学校就读时，就很可能因此通过不了学校的入学审查，入不了学。不过去公立学校读书是没有影响的。 所以大家要注意避免出现逾期的情况，要按时还款。如果实在是还不上，也要主动联系银行，看能否延期。 不要因为还不上就不还，因为贷款逾期对个人的影响是非常不好的。如果因为逾期而被法院列入失信人名单当中的话，那不仅孩子到私立学校读书会有阻碍，个人的出行还很可能会受到影响，可能会被限制乘坐高铁、飞机等等，到时候就会严重影响到个人的正常生活。
欺骗银行贷款是贷款诈骗罪。如以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取银行贷款的，数额较大的，可构成贷款诈骗罪，会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，是指自然人或者单位以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。
银行贷款担保人需要承担的责任是：当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，履行债务或者承担责任的合同。 根据我国《民法典》规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
