法院拍卖土地使用权应该注意的问题： １、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 ２、合法的评估 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。 ３、公正的拍卖 委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。 ４、有
对于一房二卖中争议房屋所有权归属问题的处理原则应该是： 第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。 第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。 第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。 第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续，又未
刑事诉讼法解释见证人存在的问题： 1、初具雏形的强制见证模式弊端凸显。 2、见证人的法律地位不明确。 3、见证人权利义务尚属法律空白。 4、违反见证程序证据的效力不明。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第六十七条，下列人员不得担任刑事诉讼活动的见证人： （一）生理上、精神上有缺陷或者年幼，不具有相应辨别能力或者不能正
涉外离婚官司需注意的问题： 1、外国人的护照要进行公证和认证； 2、外国人姓名的写法要规范； 3、外国人住址准确，书写要规范； 4、公证和认证材料一定要由法院指定翻译机构进行翻译； 5、起诉书的内容要尽量简化； 6、涉外案件应当尽量以判决书结案； 7、双方通过法院调解协议离婚的，最好由国内一方做原告。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，男
赔偿责任主体即赔偿责任的最终归属者。在国家赔偿制度中，国家是赔偿责任主体，国家承担赔偿责任的表现即赔偿费用由国库支出。国家机关及其工作人员所为的职权行为之所以由国家承担赔偿责任，即在于他们的职权来自于国家，是代表国家行使职权，其行使职权的后果，无论是积极结果，还是消极后果，都应当归属于国家。 追偿即国家机关向受害人支付赔偿金后所保有的要求公务员承担部分或全部赔偿费用的权力，因此，公务员在
股东变更的账务处理问题如下： 一、股权转让的有关法定手续。 二、股权转让价格的确定。 三、股权转让的交割。 四、股权转让的会计处理。 【法律依据】《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。 有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资
即使夫妻双方离婚了，也对有孩子具有监护权，监护权不应夫妻双方离婚而消失。 1.夫妻离婚以后，孩子监护权的归属，是以未成年子女的最佳利益做考虑，要从孩子的需求和父母的各方面条件出发，父母的年龄、品行、经济能力、职业、父母保护教养子女的意愿等，都作为判断孩子监护权的依据。 2. 在法律上，父母亲的经济条件并不是评断监护权适当与否的唯一标准，还是以真正能对子女负起照顾责任的一方才会获得监
股东实物出资应注意的问题如下： 一、可以作为实物出资的实物包括厂房、办公用房、机器设备、原材料等，但必须同时具备以下条件： 1、其价值可以用货币计量，不能作价的实物不能作为出资； 2、可以转让，无法转让的实物资产不能作为出资，例如，未解除抵押的建筑物、机器设备不能用来出资； 3、对公司经营具有有用性，公司经营活动中不需要的实物，不能用来出资； 4、股东不享有所有权
房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。 【法律依据】 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成
房屋质量问题赔偿协议的内容应当包括双方的基本信息、房屋质量问题的详细描述、赔偿事项、双方签字、日期等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保
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