应注意下列问题： 1.债的合法性。这是代位权存在的首要条件。它包括债权人对债务人的债权债务关系和债务人对次债务人的债权债务关系。 2.债务人迟延履行到期债务且因怠于行使其到期债权而给债权人造成损失。 3.债务人对次债务人的债权具有金钱给付内容，且非专属于债务人本身的债权。 【法律依据】 《合法法》第73条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以
要注意下列问题： 1.审查经纪公司和相关资料。首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认。 2.明确各种税费如何分担。买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。 3.明确中介费的支付期限及标准。在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件
缓刑适用中存在的问题如下： 1、现行刑法对适用缓刑的法定条件缺乏具体、科学的标准，司法实践难以把握； 2、监管流于形式，缓刑实际执行难； 3、县级没有青少年管教机构，对未成年人适用缓刑难；等等。 对策如下： 1、严格遵循上级法院针对特定主体和某些罪名的缓刑适用； 2、对所有案件在缓刑适用时考察各种因素； 3、罚金的缴纳、退缴非法所得、赔偿被害人损失。应区别对待；等等。 【法律依据】 《刑法》第七十
二手房交易要考虑的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
商品房交付要注意的问题如下： 1、逾期型交房纠纷； 2、不符合交付条件型交房纠纷； 3、设计变更型纠纷交房纠纷；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
新公司成立需要注意的法律问题： 第一：要进行税务的登记; 第二是带着公司全套资料、公章、租赁合同、领营业执照时的《新设立纳税人须知》，由法定代表人亲自前往银行开户; 第三：到银行去拿《开户许可证》时顺便签扣税协议，签署扣税协议需要经办人身份证和营业执照或税务登记证; 第四：首次领用发票，要先经过票种核定，可以网上申请也可以窗口办理，核定完票种之后，到国税局购买税控设备并
裸贷背后的法律问题： 一、胁迫还款数额超出法律保护清偿数额涉嫌敲诈勒索罪。 二、网上公布、兜售裸照或裸体视频涉嫌传播淫秽物品牟利罪。 三、提供或公布制作的裸照或裸体视频涉嫌传播淫秽物品罪。 四、向不特定群体发布裸照涉嫌侮辱罪。 五、胁迫裸持女大学生摆拍各种姿势的裸照涉嫌强制猥亵妇女罪。 六、胁迫裸持女大学生提供性服务涉嫌强奸罪。 【法律依据】 根据《刑法》第二百七十四条，敲诈勒索公私财物，数额较
农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题有： 1.农村房屋买卖合同的界定，农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同； 2.农村房屋买卖合同的法律效力，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。 【法律依据】 根据《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手
无处分权人订立的合同是无效的，但是如果经过权利人追认则具有法律效力。 《合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
夫妻间办理房屋赠与需要注意的问题： 1、如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这种情况下依照《婚姻法司法解释三》的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。 2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。 3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有
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