商铺使用权40年，商铺使用权的投资风险是承诺的收益比较高，但是兑现困难。 风险的防范： 一、认清所购商铺的产权性质，而不轻信高收益。 二、综合考量商铺的地段因素，了解商铺的前世今生。 三、考察开发商是否有完整的商业规划，了解商业中心的品牌入驻情况。 【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居
买卖合同防范欺诈漏洞行为的方法： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 五、对恶意履行要防范。 六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。 【法律依据】 《合同法》第一百三十条，买卖合
防范合同效力风险： 一、严格计划和策划招标投标活动，同时也应当做好合同规划工作。 二、对于施工合同的范围、项目管理目标、转包和违法分包的限制约定、指定品牌或供应商的限制予以明确，避免出现违反法律强制性规定的行为。 三、正确编制工程量清单，并委托专业机构测算后合理成本线，便于在合同对价的前提下选择正确的施工单位，而非一味地低价中标，并最终导致品质没有保证。 四、招标文件与
买卖合同的欺诈防范： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 2、代理人签订合同应对其代理权进行了解。 3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 5、注意恶意履行的防范。 6、用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。 【法律依据】 《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移
民营企业并购实务风险防范： (一)企业并购文化整合； (二)财务风险的防范； (三)信息风险的防范； (四)经营风险的防范； (五)防范机构的落实。 【法律依据】 《企业并购法》第三条，上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵循公开、公平、公正的原则。
采取下列措施防范： 1.有关部门和用人单位通过不同形式的安全教育，使劳动者遵守法规，学会掌握安全生产方面的知识和操作方法，增强事故的预防和处理能力。 2.政府机关、企业单位组织制定有关规章、制度和措施，制定有关安全规程，规范安全标准。 3.严格执行作息制度，避免疲劳过度地工作。 4.对生产过程中产生的有害物质所污染进行治理。 【法律依据】 《劳动争议调解仲裁
1、严格遵守医疗卫生管理法律、法规、规章和诊疗护理规范、常规，恪守医疗服务职业道德，建立良好的医患关系，预防医疗纠纷的发生。 2、加强质量管理，是预防医疗纠纷的有效措施。 3、提高病历及各种医疗文书的书写质量并加强管理。 4、改进服务作风，提高医疗质量，切实提高医疗技术水平，减少医疗纠纷的发生。 5、实施知情同意，通过告知明确医疗服务合同的目的、疾病发展转归过程和医疗服
劳动关系风险防范的做法： 1、用人单位在招用劳动者时应查验终止、解除劳动合同证明或其他可以证明该职工与其他用人单位不存在劳动关系的凭证； 2、核实劳动者的个人资料的真实性，比如学历证明、从业经历； 3、劳动者申明：本人保证提供的学历证明、资格证明、工作经历、体检书等资料真实，如有虚假，公司可立即解除劳动合同，并不予经济补偿。等等。 【法律依据】 《劳动合同法》第十
不能买卖的二手房： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (七)依
一、定作合同纠纷产生的原因： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 2、承揽方虚构或夸大生产加工能力。 3、承揽方变卖材料或携材料款逃跑。 4、对工作成果验收标准的约定。 二、定作合同纠纷的预防措施： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 2、尽可能细化合同条款。 3、采取一定措施，以防承揽方变卖材料或携材料款逃跑。
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