1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
协议离婚需要备齐以下材料，然后去当地的婚姻登记机关办理离婚手续： (1)双方的常住户口簿和居民身份证; (2)双方的结婚证; (3)双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份; (4)各提交两张二寸单人近期半身免冠照片; (5)在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》协议离婚，手续完备，当时即可办理。
离婚分协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，需要准备身份证户口本和结婚证，由民政局颁发离婚证解除婚姻关系。如果是诉讼离婚，可以异地离婚，需要准备离婚诉状及其附件;与案件有关的相关证据;人民法院需要的相关材料及有关证件。
需注意以下三点手续： 1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。 2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于合同的规定。 3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的，但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。
打离婚财产官司多少钱包含法院收的诉讼费和律师的代理费，不同的案件需要费用不同。
如果选择在法院离婚。也就是说可以选择法院判决书离婚的方式。需要有起诉书。对方的身份证复印件。对方的身份证的获取是可以通过律师直接到任何一个派出所进行调档的。离婚有几种方式可以在民政局离婚，同时也可以在法院离婚。如果选择在民政局离婚，需要带上结婚证本人还有身份证外加户口本。
结婚要户口本，因为《婚姻登记条例》明确规定了，登记结婚需要当事人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；要进行结婚登记的双方当事人的身份证明包括户口簿、身份证。
离婚，可以去婚姻登记部门办理，也可以去法院诉讼离婚。起诉离婚应当提供起诉状、原告身份证、被告身份信息、结婚证等材料。第一次起诉如果被告不同意离婚，法院判决不离的
一般起诉离婚分为起诉、审理、判决三个阶段。起诉离婚首先需要向管辖法院提交解除婚姻关系的申请的离婚诉讼状。法院受理案件后即可进入诉讼离婚程序。按照国家诉讼法的规定
一般起诉离婚分为起诉、审理、判决三个阶段。起诉离婚首先需要向管辖法院提交解除婚姻关系的申请的离婚诉讼状。法院受理案件后即可进入诉讼离婚程序。按照国家诉讼法的规定
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