工业用地使用年限是五十年。 一般工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。 如今，土地已经基本饱和，能够成为工业用地的土地在逐年变得越来越少了，所以我们不仅要节约土地资源，同时还要循环发展土地资源并高效利用它，这样才能有效控制土地资源稀缺的局面。
工业厂房50年到期，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但依照前款规定未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。 我国法律规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
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