段培东律师
河南-郑州 河南有道律师事务所
我发委托视频给中介帮我签卖房定金合同，现在老公不同意卖，然后决定不卖了我违约了吗
我国《民法典》第一百六十三条规定了代理的类型：代理包括委 托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。 法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条又规定委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓 名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人 签名或者盖章。可知我国并未否定你所说的口头或者视频授权的情况，因此如果不卖是需要你方承担违约责任的。
债权人与债务人签订的是个人消费贷款，贷款用途是购买家具。夫妻双方男方签字，女方为男方找人代签。女方不需要承担任何责任吗？个人消费贷款合同中的贷款用途是否能证明该笔贷款用于家庭消费了？
根据我国《民法典》第一千零六十四条 规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示 所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共 同债务。因此按照你的描述，只要有夫妻双方中的一方签字，并且如果确实购买了家具用于夫妻共同生活的话，属于夫妻共同债务，应有夫妻承担共同还款责任。
法院起诉胜诉后无法执行，来短信说原告申请保全，对方空壳公司，保全有用吗，我该怎么办，法人和股东有责任吗
按照你的描述你们执行的应该是公司，如果公司按照你所说的是空壳公司的话，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第17条：作为被执行人的企业法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加未缴纳或未足额缴纳出资的股东、出资人或依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人，在尚未缴纳出资的范围内依法承担责任的，人民法院应予支持。你可以去查询公司股东出资情况，看看是否出资到位，再做下一步打算。
男方婚前房子后来回迁到新房，两人没有孩子，女方一直想把房子过户给自己的侄子，该怎么去避免，该房子是共同财产吗
按照你的描述回迁房属于男方婚前个人财产置换而来，与你没有任何关系。如果你想过户给侄子，可以让男方将房屋过户给你，你有了所有权后，再处置房产，过户给你的侄子，这样是最安全的。
老人去世，留下2套回迁房，无产权！一儿一女！ 老人生前口头明确儿女一人一套，但是现在儿子儿媳一直占据，不同意过户，其中一套房产该怎么继承处理？
根据我国《民法典》第一千一百三十八条规定：遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。你可以看看是否符合口头遗嘱的形式。如果口头遗嘱不符合形式，那就属于法定集成的范畴，儿媳是不享有继承权的，除非特殊情况。房产应当有儿子、女儿平均继承。如果协商不成建议诉讼，要求继承遗产。
