段培东律师
河南-郑州 河南有道律师事务所
你好，我们耕种集体土地40年，一直没有签订合同，中间我们一直要求村委会签订合同未果，现在遇到征用土地，村委会以没有合同为名，拒不赔偿我们的征地赔偿款，这种情况合法吗？
虽然你们双方之间并未签订书面承包合同，但是你们已经在涉案土地上耕种，并且村委会对比事实也是接受、认可的（连续耕种40年可以看出来）。你们之间的土地承包合同已经成立，依法成立的合同自成立时生效，你们已经取得涉案土地的土地承包经营权。而根据拆迁补偿相关规定，土地经营权人有权在承包地被征收时获得相应补偿。可以向村委会主张权利，并且准备承包合同成立的相关证据。如，支付土地承包金的转账凭证，你们耕种多年的相关证据。
公共设施的滚动屏幕灯，对着我家窗户。晚上睡觉屋里都是红色的。影响了休息，怎么处理？
你可以去找该设施的管理者，与之协商解决。虽然是公共设施，涉及的是公共利益，公共利益要大于个人利益，但也不应当去影响别人，与管理者协商解决，会有解决方案。比如定时关闭或者加装窗帘等等。
想咨询一个问题，在车辆抵押贷款前，抵押公司还要我签车辆转让合同。这是为什么，要是签了这个转让合同，会对我名下的车子有怎样的一个变更
这属于让于担保，就是买卖签订合同，实质上属于担保合同，如果到期你不履行债务，车辆也不属于对方。不过对方可以主张担保物权。
你好，我租住的房子漏水一直漏水，房东维修了几次还是漏水，我可以退租且按合同规定是房子有问题不能居住的，房东需要双倍押金吗
房屋漏水，不能居住，修缮后依旧不能居住，可以要求解除合同。至于双倍返还问题，需要看你们签订的合同是否有相关约定，如有相关违约责任，可以主张。如无，可要求退还解除合同后的租金跟房屋押金。
咨询一下，我租了店面交了定金，后来因办不了食品经营许可证而导致无法经营，原因是因为在居民区办不了证，这种情况可以退定金吗
你们合同是否有相关约定。也可找对方协商，签订合同时住宅房屋不能用于商用，对方存在过错。也可通过向有关部门反映问题等手段解决问题。
