2020-12-29 10:30

2019年5月份买的房子，约定交房时间2019年6月30日，开发商延期交房，于2019年12月30日通知接房。因为房子处在山坡位置，花园需要依靠挡墙浇筑起来才能形成。通知接房以后，挡墙一直到2020年

1：延期交付违约金完全可以主张。2：能否退房，还不能确定。（一）首先要看合同约定的解除条件。没有约定解除条件的，看合同是否构成根本违约。（二）其次挡墙是否建成，是不是房屋交付的必要条件？如果对房屋交付影响不大，仍然可以举证，那就不属于根本违约，解除合同还是有一定障碍的。

2020-12-29 09:23

离婚协议书上明写夫妻共同房子在离婚后属单身时可以居住，但男方已找好女朋友，并同居，男方仍经常居住在夫妻共同房内，并威胁女方，不让女方住，女方一直未找的情况下，请问女方有权上诉要求重新分割房子吗

您好，（一）从法律层面而言，您的问题属于财产分割约定不明。（二）如果离婚协议只约定了阶段性的使用权，未对夫妻共同财产分割，建议及时向法院提起民事诉讼，要求分割。

2020-12-28 15:33

几个人一起喝酒，其中一人喝完了以后被安全送回家中，随后他又在他人不知情的情况下出门出了意外受伤其他酒友是否有责任？

（一）通过你的描述，你们已经尽到了必要的义务，不需要承担责任。 （二）和人一起喝酒中，如果饮酒出事，有四种情况劝酒者需承担法律责任： 　　 1、强迫性劝酒，比如用“不喝不够朋友”等语言刺激对方喝酒，或在对方已喝醉意识不清没有自制力的情况下，仍劝其喝酒的行为； 2、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒，比如明知对方身体状况，仍劝其饮酒诱发疾病等； 　　 3、未将醉酒者安全护送，如饮酒者已失去或即将失去对自己的控制能力，神志不清无法支配自身行为时，酒友没有将其送至医院或安全送回家中； 　　 4、酒后驾车未劝阻导致发生车祸等损害的。

2020-12-28 15:23

房子从接房开始就发现了漏水严重的问题，反应给工程部来维修，但是已经一年了还是没能处理好漏水的问题，现在物管要求我们给一年的物管费 工程部那边赔付只赔付一半，目前这种情况，我是否能维权，如何维权

（一）房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。（二）由开发商承担修复并赔偿漏水所造成的损失。如果协商不成，可以通过诉讼维权。也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

2020-12-28 12:33

政府授权我公司做当地再生资源回收网点的管理服务工作，现我公司与各网点签订服务点管理协议，对其进行管理，并收取一定服务费用是否合理？现服务网点经营人将我们公司投诉到市场监督管理局，该局说我们违法收费，欲

（一）政府授权有没有约定不能收费？如果没有，并且你们也没有其他违规行为。是合理的。（二）如果你们的行为是合理的，那么不应该处罚。你们可以对市场监督管理局的处罚，提出行政复议。