杨鹏律师
重庆-渝北 重庆航宇律师事务所
二手房在购房合同有要求买方支付维修基金。但在过户前卖家没有提起这笔费用，目前房屋已完成过户且银行已经放完贷款给卖家，卖家要求买家支付维修基金，买家可以不支付吗？
如果合同明确约定了买家支付大修基金，那买家就应当支付，单纯的已经过户完成了交易并不能阻止卖家向买家主张权利
我驾驶一辆小轿车在路口右转的时候，被一辆也要右转的大货车撞了，交警判定了对方货车是责任方，我方无责任，因为货车司机驾驶的车辆是公司名下的，不是他个人的，所以定损单需要对方公司的盖章确认。但是保险公司说
可以起诉肇事者和保险公司以及挂靠公司，如法定损的情况下，可以其实进行鉴定损失金额，单方定损可能会导致纠纷，如果走代位的话，也可以，挂靠的公司工商信息档案可以去工商登记那边查询（持身份证就可以查询），法定代表人身份信息可以找律师进行查询。
甲方，借款人无力偿还，抵押担保人房产，合同写着合同到期如不履行乙方有房屋处理权，法院判决是判房屋归乙方还是拍卖？
债务人如果不能偿还到期债务，法院会判决后会拍卖该房产偿还债务。首先，抵押权的设立需要登记，如果没有登记的话，抵押权未设立，其次，如果确实是抵押登记后，你只需要用你设立了抵押权的房产承担担保责任即可。
我婚后继承的房产老公有份吗？老人在遗嘱中只说由我继承，但没有明确说我的配偶不能继承房产是否属于夫妻共同财产？
民法典第1062条第四款规定，继承的财产系夫妻共同财产，但该规定的继承系法定继承，如果是遗嘱继承，老人遗嘱中明确说明某财产由某子女继承的话，该财产应当认定为个人财产。【民法典第1063条第3款明确规定遗嘱中确定只归一方所有的财产系个人财产】
您好，我想咨询一下有关离婚的几个问题1.要离婚一方迟迟不表态怎么起诉2.分居多长时间就可以自动离婚3.孩子的抚养权会按什么标准判
第一个问题：你们现在住在一起，那你们当地法院去起诉就可以了，如果没有住在一起，那需要到被告所在地起诉。需要起诉状，你们婚姻感情破裂的证据，比如微信聊天记录，电话录音，对方赌博，家暴，遗弃家庭成员，嫖娼等证据。一般起诉离婚证据不是很充足，第一次都不会判离的。第二个问题：分居无论多久都不会导致离婚，因为感情破裂分居只是法院支持你们离婚的一个理由而已。第三个问题：看你们之间的孩子年龄，如果孩子两岁以下，一般来说都是随母亲生活，如果孩子大一点，父亲条件好点，法院也可能会判决给父亲，如果孩子七八岁了，法官会征求孩子的意愿，一般来说都会有利于孩子生活，学习原则来判决孩子到底随哪一方生活，你如果要孩子，可以举证现在还在随你生活，你有足够的条件抚养孩子，孩子愿意随你一起生活，孩子随你一起生活会更稳定一些，现在孩子已经习惯了现在的学习生活环境，冒然改变对孩子不好。
