2020-10-17 15:26

我想咨询一下，婚内可不可以写一个协议。大概内容是，婚内的债务，比如，男方以个人名义的借款，由男方个人偿还，与女方无关，这种协议具有法律效力吗？

这个协议本身是可以的，因为根据明年将要施行的《民法典》第一千零六十四条第二款的规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务”，因此，问题在于发生纠纷时如何证明哪些是个人债务，哪些是用于家庭生活的共同债务。如果双方对外共同签订的借款协议，一般认定为共同债务，如果一方签字，但所借款项也用于共同生活，同样是共同债务，但如果一方借款，用于个人挥霍，另一方不知道，那么这种债务即使没有婚内协议，也一般认定为借款人个人债务。所以婚内财产协议更常见的是约定夫妻双方的财产归属，而对于夫妻债务的问题，在2018年《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》出台后，对于另一方债务的承担法院也从严把握，而且根据合同的相对性，即使双方有约定债务承担方式，但对外该承担的还是要共同承担，只是一方承担责任后，可以向另一方追偿。

2020-10-17 11:22

首付交了，因为流水贷款不过，首付能退吗

根据房地产商的通常合同模板，因购房人自己的原因导致贷款无法发放，应当由购房人自己承担责任，并且按照合同约定的时间支付剩余款项，否则不单要承担按时付款的责任，还要承担相应的违约金，除非你们合同约定，购房人贷款资格审核不通过，开发商要退还房款。因此建议看看合同约定，假如房子有升值空间，可以通过其他方式借款，然后拿到房产证后以其他方式抵押贷款偿还借款，否则的话，如果解除合同，可能要至少损失大约房屋总价10%的款项作为违约金赔付给开发商。