张承忠律师
广东-深圳 广东普罗米修（宝安）律师事务所
婚前女方父母出了首付，买了房子给女方，男方婚前还有好多债务问题，婚后女方自行用公积金还贷款，这个如果婚后有什么问题，男方可以分房子吗
你好，根据你这边描述，婚前女方父母出资购买并登记在女方的名下，房产是属于女方婚前个人财产。虽然女方自行用公积金还款，但因为婚后夫妻财产是混同的，还是要认定为夫妻共同还贷款。所以将来真的离婚，房子是女方的，但是婚后共同还贷的部分要向男方补偿。〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
想问一下我家里的供热设施是业主的还是热力公司的
小区住宅供暖设备的归属权应该是全体共有的，因为小区的住宅的供暖设备是属于小区的公共设施，所有入住的户主都是供暖设备的归属人，都是有权利享受服务的，供暖设备应属于部分或全体共有，它的归属权是全体所有的，并不是私人所有的，是公共的财产。住宅的供暖设备是属于公共设施的，小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有，其维修和保养在质量保修期内的，由开发商负责，质保期满后由物业公司负责。维修费用可以从维修资金中列支。
跟朋友借了钱，然后现在还不上，总共37000元跟对方商量分期给，但是对方要先首笔2万给他，剩下再分期，我拿不出那么多，要怎么办，也没有借条，只有转账记录
公司签订的保证涵有连带责任，不是本人签字也不是本人手印，但是有本人手持身份证和保证涵的合影，那么这个文件它具备法律效应吗
提供担保必须要有明确的担保意思表示，这个合影并不能证明你为这个债务提供了担保或保证，除非对方有其他明确的证据证明你确实为这笔债务提供了保证担保，否则，没有你本人的签字认可，你是不用承担责任的。
拆迁多套安置门原是妈妈名下的，父亲已经去世，现在房屋产权分割变更产权人，一套写我妹妹名字，三套写我名字。请问这样办理有什么不妥之处，以后买卖要交多少税。
如果你父亲出了你母亲和你们两兄妹之外没有其他第一顺位继承人，这样分配是你们协商的结果，是正常的处分，没有不妥。不过这其中涉及到继承和赠与的竞合。房子在你妈妈名下，但是还是属于你父母的夫妻共同财产，也就是你母亲本身拥有这些房产50%的产权，你父亲的50%作为遗产，由你、妹妹、母亲三人继承。现在房产过户到你们名下，实际上就是继承的份额加上你母亲赠与的份额。
