林美律师
福建-福州 福建奥闽律师事务所
你好，我买了一个二手房，在房屋合同中明确如房屋出现渗水和漏水现象由原房主维修好后交付。在房屋交付后准备装修时发现房屋渗水现象。在房屋交付时原房主将渗水墙体进行遮挡。这个这么处理？
合同有明确约定渗水漏水由原房主维修后交付，而原房主在交房时故意遮挡，相应责任应由原房主承担。你现在要做的是保留好收集好证据。要将现场证据进行固定，比如拍照，拍视频等等最好要暂时停工。如果是通过中介购买的，也可以叫中介帮忙沟通处理，如果无法协商解决，建议通过向法院起诉的方式解决。
想咨询关于离婚要孩子抚养权的问题，孩子三岁三个月是个男孩，现在我老婆有一个工作一个月三四千，我是跟我爸妈自己经营一个苍蝇馆子，我个人一个月还是有一万左右，但是就是收入证明因为没有去注册。现在我们婚姻出
两人要分居，孩子由你或者你这边的家人抚养，以形成稳定的生活环境。收入证明可以提供银行的流水，证人出庭作证等佐证。这样对于争取抚养权比较有利。同时还要收集感情破裂的证据。
请的装修公司装修，现在装修一半装修公司倒闭，然后我装修还没完成，我要怎么追责？装修款已经只剩下百分之五。
公司倒闭是破产？还是注销？公司还有没有财产？如果公司没有注销还是可以向法院起诉的。如果有财产可以申请诉前保全。以便判决以后执行。另外要看公司是不是一人公司，如果是自然人独资，即公司股东只有一个，这个股东占百分百股份，那么可以将这个股东列为被告，一起起诉。如果进入破产程序要尽快申报债权。此外还可以查下公司股东是否有出资到位，如果没有到位也是想承担相应责任的。
家属楼，二十多年前购房合同收走没发。上任房主没有房产证，但是有付款记录。没有购房合同，当年没有法律意识没要购房合同，只是手写了一张转卖的字面说明。现在要办房产证，找不到农发行的开发商，可以起诉开发商，
可能还要进一步收集证据。要去找一下原来的上一手购房者或者家人，如果找不到，那也要尽快起诉。开发商的原始档案看看能不能找的到。因为本案证据还不是太充分。证据链不太完整，要加强一下。具体还要再看看现有证据材料
