2020-11-19 10:22

我购买的是小产权二手房，分批付款，已交首付，可是突然发现房屋所持有人不是甲方，该如何解决？

从以下两点来分析， 第一点了解一下合同上的甲方与实际的产权人是什么关系？是不是具有代理的权限？如果有代理权限的话，他签的合同也是有效的 第二点，你所说的房屋产权人提供了哪些材料证明他的身份，比如说建房的合同，或者说这个规划许可证，建房证等初步材料了吗？要注意审核这些

2020-10-29 20:18

我朋友借了我5000块钱，一直没有归还，我只有转账记录和表达不清的聊天记录，可以诉讼解决么

你好，借贷纠纷的案子需要从以下两个方面着手准备证据材料，第一个双方有一个借款的意思在里面，这个主要是通过借款借据，借条以及聊天记录中记载的是属于借款等内容来证明，第二你的转账记录是很好的证明，已经交付款项的证据 就本案你说的情况来看，可以在短信中明确一些催促对方还款，要求对方及时还款的说法！

2020-10-30 10:09

我是买家，买了二手房子，房子已经过户给我，房本已经拿到，已经拿去银行做抵押，物业所有全部交接完毕（提前口头说好交房），提前交了房子，按照合同应该收到全款收房子的，但是由于银行政策收紧，放款比较慢，房东

你好，根据你说的情况，这个案子是属于房屋买卖引发的一个延期付款的问题，如果你的延期付款没有在合同当中明确说明承担违约责任的，房东要求你承担违约责任，是没有依据的 关于提前交房，需要支付房租的说法，这个应该在合同当中，或者其他的证据材料中要有明确约定，没有明确约定的话，法院一般不支持支付租金