2021-07-06 09:38

男方婚前个人购买按揭房，已经离婚两年，现在男方准备卖掉这个房子，还需要女方出面签字吗？

房产证上是写的谁的名字？如果写的双方的名字，那么男方现在卖房，女方是需要配合办理过户手续的。如果写的男方一个人的名字，并且办理房产证的过程中并没有使用双方的结婚证进行备案，那么这个房子从产权上来说是属于男方的个人财产，男方要买卖过户，这个房子是不需要得到女方的同意的。同时婚姻存续期间的贷款以及相对应的增值部分是属于夫妻共同财产，如果在离婚时，双方并没有就这部分财产进行处置，那么女方现在是可以要求进行分割的。

2021-07-06 10:34

之前协议离婚，孩子归我，一套房子归孩子名下，但房产证没下来，现在男方要孩子，变改抚养权，那抚养期间可以对房子贷款和买卖吗

从法律上来说，这个房子是属于孩子的，你们作为家长单方面是无权转让或者抵押这个房子的，除非有证据证明是为了孩子的利益。要提醒您的是，如果房产证下来以后，登记的是对方个人的名字，那么对方个人是可以在实践操作中背着你转让该房产的。这种情况下，对方的行为实际上侵犯了孩子的合法权益，您作为孩子的法定监护人之一，您是可以向法院起诉，要求对方进行赔偿的。

2021-07-05 14:59

你好，我们与公司签了一年合同没有到期，公司就降员工工资合理吗

公司的做法既不合理，也不合法。既然签订了劳动合同，约定了薪酬水平，公司就应该按照合同的约定来履行薪酬支付义务，公司降低工资水平，实际上是对劳动合同的变更，这需要与劳动者进行协商，否则就是侵犯了劳动者的合法权益，您可以向当地劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。

2021-07-05 10:36

子女把父母出资的房屋出售以后，钱不还给父母，请问父母可以要求子女归还出售房屋所得房款和收益吗？

根据您的描述，父母是否有权要求子女返还房款，取决于当时出资的性质，如果当时房款是父母赠予子女的，那么父母无权要求子女返还房款。如果双方有约定，该房款是借给子女的，那么父母有权要求子女返还房款。

2021-07-05 09:32

男方父母赠予男方的房子可以转化为夫妻共有财产吗？

男方父母如果是在结婚前赠与给男方的，要想把这个房子转换为夫妻共同财产，需要在房产证上加上女方的名字。如果是在结婚后赠与给男方的，在没有特别约定的情况下，这个房子推定是赠与给夫妻二人的，属于夫妻二人的共同财产。