2021-02-27 10:43

现有老人的分房产口头协议，房产名是老人的，如老人去世，房子继承更名，口头分房产协议有法律效力吗？需要怎么证明

口头协议是有法律效力的，但是最好有证据证明口头协议的内容，比如录音或者证人等，如果没有相关证据，那么一方当事人反悔的话，很难证明口头协议是否存在。因此最好有书面协议，或者在老人生前就将房产分割过户。如果没有书面协议，老人生前也没有办理过户手续，老人过世后，这个房子作为老人的遗产，由法定继承人共同继承，一般平分。

2021-02-27 09:51

婚前两人合资出首付买房，贷款时只写一人的名字，还贷也由一人支付，在办理房产证时加上对方的名字，那这房子属于两人共同财产吗？首付的款在法律上、属于两人共同财产吗？

根据您的描述，房产证上只要有双方的名字，那么这个房子从产权上来说就属于两人的共同财产。首付款是婚前各自支付的，那么首付款由双方的个人财产组成。 首付款是可以进行分割的，不能笼统的理解成是双方的共同财产。双方另有协议的除外。

2021-02-27 09:47

继承的回迁房可以作为夫妻共同财产吗

从法律上来说，婚姻存续期间，继承所得的回迁房是属于夫妻共同财产。但被继承人生前立有遗嘱指明该房留给夫妻中一人的除外。

2021-02-26 10:43

2005年分别以个人名义和名下公司购买了2处农村房产，并办理了房屋产权证，向别人借款，把我房子查封了，现在法院能拍卖我公司的房产吗

根据您的描述，如果该借款是以公司名义借的，那么法院是可以执行公司名下财产的，包括这个房子。如果该借款是以您个人名义借的，那么法院就不能执行公司名下的财产，只能执行您名下的财产。但是该公司是以您个人独资经营的且公司资产与您的个人资产混同的除外。

2021-02-24 10:59

我父亲有两套房产，房产证上都是我父亲一个人的名字，他已和老伴离婚。我父亲现已80岁，有三个儿女，想问下这房产我们应该如何继承？是等我父亲百年后，还是在我父亲意识清醒下让老人写个什么遗嘱之类留给我们三人

如果这两套房产是你父亲的个人财产，最省事儿的方式就是在你父亲生前就把房产过户给你们。其次是让父亲立遗嘱。如果父亲都不愿意的话，那父亲死亡后，你们三人作为法定继承人继承该房产。