2021-01-05 09:55

我是租房客，房租还没到期我请房东帮我转租，但是已经有人来租了定金交了2000元给房东，房东叫我搬家，害我手上的货都退了，然后房东说租房者又不要了，答应分1000定金给我补偿，之后这个1000块钱房东又

如果你和房东关于委托他转租，后续有人承租并已支付定金2000元，你提前退货产生了相关损失以及房东承诺给1000元补偿金给你整个过程均有相应的实体证据，包括但不限于危微信聊天记录，通话录音等，你是具备相对完备的证据向房东主张补偿金的。但如果证据不充分、证据链条不完整，在主张上就会打折扣。

2021-01-05 09:50

我买了一套房子，交了10%的首付款，签了认购协议书，当时也没有告诉我房子是连廊的，现在我才知道那个房子是连廊的，我现在想退怎么弄，还没有签，正式合同，交20%才可以签吗

您好，您这个情况属于在签订认购协议时对方未对房产标的的具体真实情况进行充分披露导致您的重大误解。您可以以此为由要求解除认购协议并要求对方退还已支付的预付款。但考虑到这个问题在实际操作中很难证明商品房销售时对方是否有披露这一房产标的的重大问题以及日后若可能诉讼时的举证，建议您后续在和开发商交涉时使用辅助录音手段，并尽量取到对方未对该重大情况予以披露的证据。