崔新广律师
山东-聊城 山东普新律师事务所
买的个人回迁房不想要了能退吗
买了个人回迁房无法办证，一般情况下是可以退房的，以下从不同方面为你分析： 合同约定方面 如果购房合同中明确约定了办理房产证的时间及相关责任，比如约定在交房后一定期限内办理好房产证，而卖方未能在规定时间内完成办证义务，那么按照合同约定，购房者有权要求退房，并要求卖方返还已支付的购房款及相关费用。 法律规定方面 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同，并赔偿损失。《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。无法办证使得购房者无法取得房屋产权，合同目的无法实现，购房者可据此解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这也说明无法办证的回迁房交易存在法律障碍，购房者可以申请解除合同。 实际操作方面 购房者应先与卖方进行沟通协商，要求其解决办证问题或协商退房退款事宜。若协商不成，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与卖方沟通的记录等，通过向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式，要求解除购房合同，退还购房款，并要求卖方承担相应的违约责任或赔偿损失。
无证被抓了，怎么办？
没有什么证件被抓？行政拘留还是刑事？详情咨询133 零六三五 0416
对方把我脸砍伤有什么责任
如果对方把你的脸砍伤，可能涉及以下责任： 刑事责任 - 若经司法鉴定，你的伤情达到轻伤及以上程度，对方可能涉嫌故意伤害罪。故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 民事责任 - 对方需要承担侵权赔偿责任。赔偿范围包括医疗费（诊疗费、医药费、住院费等）、护理费（根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定）、交通费（实际发生的用于交通的费用）、营养费（根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定）、住院伙食补助费，以及因误工减少的收入。如果造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成容貌毁损等严重精神损害的，你还可以要求精神损害赔偿。
6轴货车，49吨拉52.6吨交警怎么处理
6轴货车限重49吨，拉52.6吨属于超载。超载量为52.6-49=3.6吨。交警可能的处罚如下： 罚款 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条规定，货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。该货车超载比例为3.6÷49≈7.3%，未超过30%，一般情况下会处二百元以上五百元以下罚款。但部分地区规定，超载部分在3吨内每吨罚300元，记3分，若按照此标准，该货车会被罚款3.6×300=1080元，并记3分。 卸载货物 超载车辆需卸载超出核定载质量的货物，消除违法状态。 扣留机动车 公安机关交通管理部门有权扣留机动车至违法状态消除，即卸载至核定载质量49吨以内才会放行。
现役军人骑三轮电动车撞死人自首 并且取得对方谅解后
现役军人骑三轮电动车撞死人后自首且取得对方谅解，仍需承担相应处罚，具体如下： 刑事责任方面 - 若现役军人在事故中负全部责任或主要责任，其行为构成交通肇事罪，即使有自首和谅解情节，通常也会被判处三年以下有期徒刑或者拘役. - 若存在其他特别恶劣情节，如酒驾、毒驾、无证驾驶、严重超速等，会被处三年以上七年以下有期徒刑. - 事故发生后，若因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑. 军事处罚方面 - 现役军人犯罪会受到军事纪律处分，如警告、严重警告、记过、记大过、降职或降衔、撤职、开除军籍等，具体处罚由军队根据其犯罪情节和认错态度等确定. 民事赔偿责任方面 需赔偿受害者家属因事故导致的损失，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、丧葬费、死亡赔偿金等。具体赔偿数额根据当地经济水平、受害者家庭实际情况等确定.
