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老师请问我租了一套房跟房东签订了租房合同,找了一个合租室友,室友当时主动要求不跟我签合同,现在我自己有能力单独租了也想把父母接过来一起住,加上室友平时不爱打扫公共卫生说了也没用,她房租到期就不想租给她了,提前一个月跟室友沟通她坚决不搬走,这种情况怎么办

匿名用户 山东-济南 法律顾问 2022-08-16 17:20 9.90

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  • 陈雷律师

    陈雷律师

    地区:山东-济南 2022-08-16 17:26 回复

    从您得描述中不能看出有没有转租权,您在和这个次承租人之间有没有关于租房的约定,比如聊天记录等,如果也没有,您作为转租人也可以解除合同,但要给予次承租人一定的时间搬离

    追问:

    2022-08-16 17:28

    我提前一个月给她说了,我问她需要多长时间搬,她直接说要搬让我搬她不搬,但是跟房东签合同的是我,她并没有跟我签合同,房东知道这个事说只认我,喊我到时候她不搬就换锁或者报警什么的,她如果实在不搬怎么办呢

    追答:

    2022-08-16 17:38

    留好提前告知她搬离的证据,然后到期后通知她限期搬离,如果不搬离就起诉

    追问:

    2022-08-16 17:46

    好的谢谢

    追问:

    2022-08-18 16:22

    老师那她问我索要搬家费是合理的吗?

    追答:

    2022-08-18 16:25

    如果你们约定到期了是不用给的,如果没有到期,搬家费也算对方的损失

    追问:

    2022-08-18 16:26

    那没有合同约定,也没有口头约定说有搬家费,可以拒绝她的要求吗?

    追答:

    2022-08-18 16:31

    不是约定搬家费,而是租期到不到期,不定期租赁合同在合理期限通知解除可以不用

    追问:

    2022-08-18 16:33

    好的明白了,谢谢

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