是因为什么一直没有拿到钥匙呢？ 一般物业费是从开发商通知的交房日开始计收。 记住，是开发商交房的日期。 不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。 但是有下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费： 1、开发商销售的尾房； 2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋； 3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的； 4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋； 5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。 发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。