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你好，我想咨询一个问题，就是老家房基地房本是爷爷的名字，户主是爸爸，但是在几年前爸爸将老家房子3万卖给了大爷就是爸爸的哥哥，大爷不是本村户口，是居委会协议买卖的，后爷爷死后房屋直接过继给大爷，他们有权过户或者公正吗？想咨询一下，这个协议是有效的吗？我还可以买回吗？或者是打官司能赢吗，

匿名用户 河北-唐山 房产纠纷 2022-12-04 14:44 9.90

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  • 林树昌律师

    林树昌律师

    地区：广西-南宁 2022-12-04 14:47 回复

    农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
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