5位律师回复

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  林树昌律师

  地区：广西-南宁 2022-12-04 14:47 回复

  农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
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  王俊人律师

  地区：河北-唐山 2022-12-04 14:54 回复

  您爷爷有无遗嘱?如果遗嘱明确房屋给您大爷，那是有权继承的；如果没有遗嘱，应按照法定继承处理，不能直接过户。
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  张赛律师

  地区：河北-唐山 2022-12-04 15:02 回复

  您好，这个房子得产权人是你爷爷，你父亲没有权利代替你爷爷出卖，而且你大爷没有本村户口，没有权利买本村的小产权房屋，所以你父亲和你大爷签的协议无效。具体问题可以加溦15732058583
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  刘刚律师

  地区：河北-唐山 2022-12-04 15:15 回复

  你好，该房屋是你爷爷的个人财产，你的父亲及村委会无权处分。如果你爷爷生前没有遗嘱的情况下，应该按照法定继承办理。即你爷爷的所有子女平均分割。
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  姚大勇律师

  地区：江西-南昌 2022-12-04 15:28 回复

  协议需要本人签字才生效，农村房屋买卖只能是本村集体成员，宅基地是不能买卖的，即使签了协议也是无效的
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