如果按照继承处理，父母过世后房屋可以以继承的方式办理过户，但是如果继承出现瑕疵，无法办理的情况下，如果你有兄弟姐妹，那可以通过诉讼解决，但是没有兄弟姐妹的情况下，连通过诉讼解决的途径都没有。继承的房屋成本是零取得，如果将来出售，交个人所得税就要按照全部出售价款缴纳个人所得税，现在房屋交易税收有优惠政策个人所得税按照1-2%的范围收取，当优惠政策取消，大额的所得最高税率能达到20%，你200万卖出的房屋就要交40万元的个人所得税。建议现在父母都在世的情况下，且子女孝顺的情况下，以买卖的方式以稍低于正常价格出售给子女，这样将来不会产生高额的继承个人所得税。当然具体情况要具体分析。