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你好！我想咨询一下你，就是我承包了一个老板的宅基地房子出租，他问我借了一笔钱，签定协议，将他宅基地房屋租赁合同签了六年收租抵扣，我现在才想起来，当时没有问他要宅基地证抵压，如果他先前就拿他的宅基地证抵押给别人借钱了，如果借钱给他那个人来要他房子抵债，我跟这个老板签订的租赁合同还能继续六年吗[愉快]

匿名用户 广东-广州 劳动工伤 2024-09-01 03:48 9.90

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  • 何丽霞律师

    何丽霞律师

    地区：广东-广州 2024-09-01 11:14 回复

    你和这个老板签订的租赁合同是有效的，你可以继续六年的租赁。 他的宅基地抵押可能只是口头或书面约定的抵押，并不是实际到房管局登记的抵押，因为他的是宅基地，土地权属是集体的，不是他个人的，他没有权利做抵押登记。 即使房产是合法抵押，根据买卖不破租赁的原则，他也应该继续执行跟你的租赁合同。
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