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家属楼，二十多年前购房合同收走没发。上任房主没有房产证，但是有付款记录。没有购房合同，当年没有法律意识没要购房合同，只是手写了一张转卖的字面说明。现在要办房产证，找不到农发行的开发商，可以起诉开发商，或者用法律途径获得产权吗

乡*_ 湖北-宜昌 房产纠纷 2020-11-05 10:32 49.90

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  • 段淑芬律师

    段淑芬律师

    地区：湖北-宜昌 2020-11-05 10:44 回复

    你可以向上任房东主张权利，要求其协助办理房屋过户手续，可将开发商列为第三人，便于法院查明案件事实，若上任房东本身已不享有房产权利，你只能找前任房东请求返还购房款并要求赔偿损失，主张赔偿现房价与出资额之间的差价损失。
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