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合同纠纷法律咨询
合租房,直接与中介签的合同,但是房子未到期,房东就越过中介让我们搬走。这种情况下在不通知中介前提下搬走,我们有什么法律风险要承担嘛?
你*b
陕西-西安
合同纠纷
2020-12-18 10:59
29.90
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田歌律师
地区:浙江-杭州
2020-12-18 12:15 回复
你好,首先要看你和中介之间签的合同以及中介和房东签的合同都分别是如何约定的。房东提前收回房屋,应按照合同承担违约责任。未约定的,应返还押金并赔偿损失。可以先三方协商,协商不成的还可以到法院起诉。 《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 双方在租赁合同中约定了租期,且你已付租金。房东中途未经中介就赶你们走,其行为性质属于单方面非法解除合同,违反了房东与中介之间双方的约定。 在此情况下,首先三方协商,若协商不成,可向法院起诉,要求法院判令继续履行合同并赔偿损失。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
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