10位律师回复

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  史丹丹律师

  地区：上海-浦东 2020-12-18 15:41 回复

  首先你先确定自己的诉求，是想提前搬走还是想继续租用。如果你想继续租用，既然租房合同是你与中介签订的，你需要先跟中介进行联系，说明情况，让中介尽快处理，沟通过程要留存证据。如果你自己也想提前搬走，你可以先看一下租赁合同中关于提前退租的条款，比如有无规定相关违约金，押金是不是不予退还。如果有相关条款，你衡量一下自己能否接受这种损失，如果认为损失过高，那仍然需要跟中介联系，通过谈判协商降低自己的损失。最糟糕的一种情况，是你无法联系上中介，且中介与房东之间是租赁合同，房东让你搬走是因为中介拖欠租金，这种情况下尽量协商，协商不成，按照法律处理。
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  张震律师

  地区：陕西-西安 2020-12-18 11:00 回复

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  巨宏杰律师

  地区：陕西-西安 2020-12-18 11:12 回复

  你直接搬走涉嫌违约，不要直接搬走。建议告知中介房东要求你搬离，限期中介妥当处理，逾期不给答复或未处理，你在通知解除合同并搬离，然后要求中介退还租金并赔偿损失。注意保留相关证据材料。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2020-12-18 11:16 回复

  首先，你要清楚中介与你们签的租赁合同如何约定的提前退租退款的问题；其次，是房东和中介是委托租房关系，还是转租关系，如果是委托关系，那么房东无权要求你们提前退租，如果退，房东应当承担违约责任和损害赔偿责任。如果是转租关系，且在中介公司拖欠房东租金的前提下，房东可以解除租赁合同，要求退还房屋。 根据您陈述的情况，建议先联系中介公司，将以上问题弄清楚，以及房东为什么要你们腾退房屋，尽量协商，协商不成，按合同约定和法律规定处理
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  蔡兰律师

  地区：天津-滨海 2020-12-18 11:42 回复

  根据合同法，房屋在租赁未到期期间，当动不得强制迫使租客搬离，您可以与房东或中介协商，如果强制搬离，您可以请求中介赔付违约金。希望能帮到您。
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  祁晓菲律师

  地区：陕西-西安 2020-12-18 11:46 回复

  你好，你们已经搬走了吗？房东是当面跟你说的让你搬走还是通过微信的当时说的？建议保留证据，如有需要可以联系我，电话13571975513，微信同号
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  田歌律师

  地区：浙江-杭州 2020-12-18 12:15 回复

  你好，首先要看你和中介之间签的合同以及中介和房东签的合同都分别是如何约定的。房东提前收回房屋，应按照合同承担违约责任。未约定的，应返还押金并赔偿损失。可以先三方协商，协商不成的还可以到法院起诉。 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 双方在租赁合同中约定了租期，且你已付租金。房东中途未经中介就赶你们走，其行为性质属于单方面非法解除合同，违反了房东与中介之间双方的约定。 在此情况下，首先三方协商，若协商不成，可向法院起诉，要求法院判令继续履行合同并赔偿损失。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
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  杨淑英律师

  地区：山东-青岛 2020-12-18 12:44 回复

  您好，您应该通知中介房东要您搬走，并限期要求中介解决问题。如果您同意搬走，可以房东要求您搬走您无法继续居住为由，要求退还押金和剩余租金。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-12-18 14:48 回复

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  郐红琴律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-21 15:58 回复

  你可以去通知中介啊，这属于合同履行不能的情形。按照你中介公司签订的合同，你甚至可以找中介公司要违约金呢
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