您好！如果已经签了房屋买卖合同现在不想卖了，就属于您违约，需要依据合同约定的违约条款承担违约责任。具体责任要看合同已实际履行到哪里了。1、如果对方尚未付款，责任会相对小些，双方协商给对方造成的实际损失。2、如果对方已付定金款，刚需要双倍返还定金。3、如果对方已付定金和房款，则在对方同意解除合同的情况下，需要双倍返还定金和退还已付房款。如果对方要求继续履行合同的话，可以需要通过法院起诉解决。另外，还要看房屋是否交付、是否网签等情况，需要根据具体情况具体分析，最后通过电话或当面咨询律师。 关于中介费，也是需要根据居间合同约定执行。 夫妻共有房产处置，需要夫妻双方共同同意，一方不同意的，买卖无效。您可以通过您爱人来主张不同意买卖来解除合同。