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房产纠纷法律咨询
我们小区之前物业不到位,就有倒垃圾桶的服务,其他服务全没有,就连楼道里的灯都是自己换。小区就想一个大垃圾场,到处是垃圾。今年城区改造,政府出钱把小区里的路修了,垃圾清理了,物业开始走入正轨,我想问问之前的物业费怎么交?
星*6
山西-太原
房产纠纷
2021-01-19 10:38
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段学安律师
地区:重庆-江北
2021-01-19 15:10 回复
你好,物业提供了相关服务,业主就应该缴纳相应的费用;但是物业如果不尽职,那么业主可以要求减免一定的物业费,这个是法律支持的,那么根据你的具体情况,之前的物业费可以跟物业协商进行减免,或者采取其他的补偿方式,作为物业违约的赔偿。《民法典》第九百四十二条:“物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。” 第九百四十四条:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
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