3位律师回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-19 15:10 回复

  你好，物业提供了相关服务，业主就应该缴纳相应的费用；但是物业如果不尽职，那么业主可以要求减免一定的物业费，这个是法律支持的，那么根据你的具体情况，之前的物业费可以跟物业协商进行减免，或者采取其他的补偿方式，作为物业违约的赔偿。《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。” 第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-19 14:12 回复

  你说的意思是物业步入正轨前，业主的物业费还没有交，问现在还应不应该交步入正轨前的物业费。物业是凭物业服务合同享有权利和履行义务，物业履行义务不符合约定，对小区未施行应有的管理，服务质量不达标，业主可以要求物业改进服务，或减少费用。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-19 23:22 回复

  之前的物业费还是要根据物业服务合同约定支付，但你们如果有证据证明物业公司之前的服务与合同约定有差距，可以主张少交或则免交。建议让业委会或业主代表和物业公司谈判，看是否能和物业公司协商解决，如果协商不成，那你们就坚持先不交，等物业公司起诉你们以后，你们再提交物业违约的证据，让法院裁决你们需要缴纳的数额。时间拖久了，物业公司也会妥协
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