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租房期间中介老板跑路了我还能拿回之前交的房租跟押金吗?我应该报警吗?或者找谁可以要回之前交的钱(每人租金、押金合计约3000)? (中介老板跑路了,但员工还在,给房东他们发过一份中止合同的通知。之前房东和中介签订的是【房屋托管合同】。现在房东想要跟我们租客重新签订合同)

村*郎 山西-太原 合同纠纷 2021-01-22 10:12 49.90

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  • 段学安律师

    段学安律师

    地区:重庆-江北 2021-01-22 14:50 回复

    您好,请首先确定中介与房东签订的协议,是代租代管房屋,还是转租房屋; 如果是代租代管房屋,根据我国法律规定,房东作为被代理人,其要对代理人(托管公司)的行为后果负责,也就是说你的租赁合同继续有效,租金和押金责任也由房东承担,你可以与房东继续签订租赁合同,并且有权要求房东到期返还押金,已经缴纳的租金继续计算至该租金届满时止。 如果是转租房屋,那么房东有权解除合同,你的租金和押金只能找中介公司赔偿,可以通过报警和民事起诉两个途径进行。 民法典 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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