6位律师回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-22 11:27 回复

  这种情况可以报警，但要人多了警方才会重视，而且处理起来也要很久。现在的情况是这样，因为房东和中介之间签的是房屋委托合同，也就是房东是委托中介来收房租的，在租赁法律关系中，实际的主体还是房东和你，现在中介跑路，是房东和中介之间的纠纷，和你们没关系。所以说，你们可以继续住。如果房东赶你们走，那可以要求房东退还押金和房租。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-22 14:50 回复

  您好，请首先确定中介与房东签订的协议，是代租代管房屋，还是转租房屋； 如果是代租代管房屋，根据我国法律规定，房东作为被代理人，其要对代理人（托管公司）的行为后果负责，也就是说你的租赁合同继续有效，租金和押金责任也由房东承担，你可以与房东继续签订租赁合同，并且有权要求房东到期返还押金，已经缴纳的租金继续计算至该租金届满时止。 如果是转租房屋，那么房东有权解除合同，你的租金和押金只能找中介公司赔偿，可以通过报警和民事起诉两个途径进行。 民法典 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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  吴云秀律师

  地区：北京-朝阳 2021-01-22 16:11 回复

  您好，从法律关系讲，房东委托中介公司对外出租房屋，您和中介公司签署的租赁合同直接约束您和房东，房屋租金支付给中介，相当于支付给房东，从这个角度讲，房东没有权利要求将您赶出房屋。 但实际操作过程中，可能为避免双方减少损失，不浪费过多精力处理这件事情，可能和房东协商各退让一步，产生的损失可以分别向中介主张。 如果中介公司已经跑路，可以通过110报警，这样可以向中介公司施压。如有其他疑问，欢迎来电咨询。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-22 16:20 回复

  既然你向中介交钱了，应该是与中介签订了租赁合同，你持该合同加上中介与房东的房屋托管协议，你就可继续租赁使用合同约定的房屋。中介跑路没有将所收取的租金交付房东，是房东与中介之间的争议。你向中介支付租金是没有过错的。房东无权干涉你的租赁行为，因为其已授权中介出租了他的房屋，该租赁合同是有效的。
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  车莉律师

  地区：山西-太原 2021-01-22 19:11 回复

  首先，中介与房东存在房屋托管关系，中介代房东收租金与押金，房东对中介的签订租赁合同及收租行为承担责任。在你已经交纳租金的租期内，房东依法不应要求你再签合同再次交纳租金。其次，如果与你签订租赁合同的中介为有限责任公司的话，如果中介公司有资产也可以要求中介公司承担违约责任。最后，从事实与道义角度讲，中介可能并未将你的租金及押金支付给房东，你和房东之间都有损失，你们都是受害者。你们之间协商一下是否可以通过再次与房东签订租赁合同但适当减少租金等方式进行损失分担。
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  张吉全律师

  地区：山东-潍坊 2021-01-22 23:50 回复

  这种情况跟上海蛋壳公寓的情况一样。根据合同相对性原则，你有权要求继续租住至租赁期满。当然也可以与房东协商解决。
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