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你好！我签订了房子的卖买合同，但现在因为房子的问题过不了户。买家起诉要求赔偿30万违约金，但我无力偿还，能让法律拍卖房子偿还违约金吗？

娜*娘 广东-佛山 房产纠纷 2021-01-31 11:04 29.90

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  • 段学安律师

    段学安律师

    地区：重庆-江北 2021-01-31 11:29 回复

    您好，您可以根据相关法律规定主张违约金过高要求调整，如果法院判决后的违约金执行您仍无法清偿，可以拍卖房屋后清偿，清偿剩余部分款项应当返还给您。 民法典 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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