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我买了开发商的预售期房，交了首付之后发现开发商股东纠纷将售楼部关停，后虽然售楼部开放了但是股东纠纷一直存在打了好几年官司，我及时通知了开发商要求解除合同，但对方不予配合，我能否因此获得不安抗辩权要求解除合同？股东纠纷能否被认定为有丧失或可能丧失履行能力的证据？

围*精 广东-深圳 法律顾问 2021-03-27 09:37 29.90

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  • 袁张律师

    袁张律师

    地区：广东-深圳 2021-03-27 10:38 回复

    一、开发商公司内部的股东纠纷，不能作为行使不安抗辩权进行解除合同的理由。但如果你所购买的房产被法院查封可以行使不安抗辩权，要求开发商提前履行合同义务或提供担保，不能直接请求解除合同。 二、如果您的目的是解除合同，房产买卖合同能否还是要看合同约定，如果对方存在严重违约是可以解除合同的。如果在开发商没有出现违约的情况，你拒绝履行合同，将会面临违约赔偿，最终面临钱房两空。
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