您好，像您说的这个情况就是办公改民用的话一般情况下是变更不了的，但是您购买时，如果是销售方式按民用给您做承诺的话，您可以就民用和商用的这个差额部分要求销售方给予赔偿。退房的话，这个诉求，如果是仅仅是因为民用或者是办公的水电的问题，直接退房，这个诉求法律上可能不会得到法院支持，您可以从其他的角度，比如说有没有其他严重违反购房合同的一些行为或者房屋质量或者开发商五证是否齐全等方面，去打解除购房合同进行退房，如果打退房同时可以主张利息损失，这在之前我们的案件中是有法院支持的。以上意见供您参考。