你这个案子有点怪。其中涉及两个主要问题，一是房子因什么原因不能过户，是国家政策原因，还是买卖双方当事人自身的原因，如果仅是自身原因是不能作为不过户理由的，问题中没有阐明此类原因。所以除非国家政策原因导致不能过户，否则不过户会为你留下隐患。其二，调解书认定房产归属问题。法院的法律文书已经确定该房产属于你，这是产权证明文件的种类之一，但是因为不过户代表该房产仍在他人名下，这会造成善意第三人的购买风险，最终可能会让你失去房屋的所有权，所以，要解决此类问题，还是想一想其他办法，不能让这种状态继续下去。