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三年前我租下整栋六层楼做生意，签订十年合同。因资金紧缺一二楼没能力装修使用，闲置下来。两年前我把这两层转租了出去，现在转租已经两年了，房东说我转租没经他同意，现在要起诉我，可是我转租是口头和他说过的，他是知晓的，并且没有阻拦第三方承租，这个我该怎么办？我会承担违约责任吗？

我*假 山东-济南 合同纠纷 2021-06-05 09:51 29.90

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  • 王大利律师

    王大利律师

    地区：河南-郑州 2021-06-05 13:33 回复

    根据法律规定，未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人可以要求终止合同。您可以搜集房东知道并同意你转租的证据，一，二层转租已超过两年，从常理推断房东应该已经知晓，建议双方协商解决，在协商过程中收集房东同意你转租的证据。
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