4位律师回复

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  李富民律师

  地区：山东-济南 2021-06-05 09:52 回复

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  29.90
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  郭凯律师

  地区：福建-厦门 2021-06-05 10:13 回复

  针对房东知道您转租的事情后没有发表异议的事实，建议您尽量收集相关证据。如果能证明他知道后6个月没没有提出异议，那么即使他起诉你，你也不用承担转租造成的损失。事实上两年多了，房东不知道也不太合情理，可以查找任何他可能知道该事实的相关沟通的记录或者找证人来证明。 相关法律依据如下： 《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 第七百一十八条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。” 尽量协商解决，如果对方真要起诉，也不用过于紧张，搜集证据积极应诉即可，法院会作出公正的判决。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-06-05 10:30 回复

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  王大利律师

  地区：河南-郑州 2021-06-05 13:33 回复

  根据法律规定，未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人可以要求终止合同。您可以搜集房东知道并同意你转租的证据，一，二层转租已超过两年，从常理推断房东应该已经知晓，建议双方协商解决，在协商过程中收集房东同意你转租的证据。
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