所谓附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。
在附条件的合同中，条件具有限制合同效力的作用，但合同中所附的条件，必须具备以下要求：
1、条件必须是将来发生的事实。
2、条件是不确定的事实。也就是说，条件在将来是否发生，当事人是不能肯定的。如果在合同成立时，当事人已经知道作为条件的事实必然发生，则实际上当事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附条件。
3、条件是由当事人议定的而不是法定的。
4、条件必须合法。
5、条件不得与合同的主要内容相矛盾。
《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”。